42. Методы оценки инвестиционных проектов и привлекательности предприятий

Оценка стоимости имущества всегда проводится с какой-либо конкретной целью определение цены продажи, получение ипотечного кредита, страхование имущества и т. Одно и то же имущество будет иметь разную стоимость при использовании различных определений стоимости В силу различных потребностей и выполняемых функций на практике оценщиком используются следующие основные виды стоимости. Обоснованная рыночная стоимость — цена, характерная для данного вида имущества на конкурентном и открытом рынке. Предполагает свободную конкуренцию, когда и покупатель, и продавец действуют экономически Рационально и сознательно, обладая необходимой информацией и не испытывая каких-либо внешних принуждений в сделке. Нормативно рассчитываемая стоимость — стоимость имущественного комплекса, рассчитываемая на основе утвержденных соответствующими органами управления методик и нормативов. При этом применяются единые шкалы нормативов ставок, коэффициентов, удельных цен для рассматриваемых типов имущественных комплексов. Примером нормативно рассчитываемой стоимости является налогооблагаемая стоимость имущества предприятия. Налоговой базой для исчисления налога на имущество предприятия служит среднегодовая остаточная стоимость основных средств, нематериальных активов, запасов и затрат. С точки зрения системы бухгалтерского учета различают стоимость балансовую, подразделяемую на первоначальную, восстановительную и остаточную. Балансовая стоимость — затраты на строительство или приобретение элемента собственных основных средств предприятия, числящегося на его балансе.

Антикризисная инвестиционная политика

Проблемы повышения эффективности управления промышленными предприятиями в процессе антикризисного управления. Методологические основы антикризисного управления. Диагностика и анализ инновационного потенциала предприятия.

Оценке стоимости бизнеса, как и любому другому научно-практическому направлению Проверка целесообразности инвестиционных вложений.

В российских условиях ее сложность объективно повышается ввиду общей экономической нестабильности. В результате происходящих процессов появилась необходимость разработки и внедрения в практику новых форм и методов управления предприятиями. Применение таких методов должно способствовать восстановлению финансово-экономического состояния предприятия, не допуская процедуры банкротства, или разработке и внедрению на кризисном предприятии стабилизационной программы в максимально короткие сроки.

Именно этим целям призвана отвечать система антикризисного управления предприятием. Одной из основных целей оценки предприятия в процессе антикризисного управления является получение информации о его стоимости. Поэтому данная тема безусловно важна. Оценив кризисное предприятие, мы можем сделать вывод об эффективности его деятельности или привлечении дополнительного инвестиционного капитала, что очень важно для предприятия, а также целесообразность реструктуризации.

Поэтому оценочная деятельность является важнейшим инструментом регулирования отношений собственности в условиях рыночной экономики.

В статье рассмотрена стоимость компании, как ключевой индикатор экономического состояния, и особенности оценки фармацевтических предприятий. Обозначена роль мониторинга стоимости, как первичного инструмента антикризисного управления. . Фармацевтический рынок России входит в фармрынков мира и является динамично развивающимся. Емкость российского фармацевтического рынка имеет длительную тенденцию роста.

Оценка имущества предприятия в целях антикризисного управления предполагает стоимости, инвестиционной, стоимости с ограниченным рынком.

Саморегулируемая организациия оценщиков Саморегулируемая организациия оценщиков — это некоммерческая организация, созданная в целях регулирования и контроля оценочной деятельности, включенная в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков и объединяющая на условиях членства оценщиков. Основанием для включения некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков является выполнение ею следующих требований: Саморегулируемая организация оценщиков вправе: Саморегулируемая организация оценщиков обязана: Саморегулируемая организация оценщиков обязана разместить на официальном сайте саморегулируемой организации оценщиков в сети Интернет: Состав сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации оценщиков в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона, и порядок ведения саморегулируемой организацией оценщиков этого реестра и размещения содержащейся в реестре информации в информационных системах общего пользования утверждаются уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности На основании положений настоящего Федерального закона информация, содержащаяся в реестре членов саморегулируемой организации оценщиков, предоставляется по запросам граждан, юридических лиц в порядке, определенном внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков. Срок предоставления такой информации не может превышать семи дней со дня поступления соответствующего запроса. Контроль за осуществлением оценочной деятельности членами саморегулируемой организации оценщиков проводится ее соответствующим структурным подразделением, состоящим из работников саморегулируемой организации оценщиков, путем проведения плановых и внеплановых проверок.

Предметом плановой проверки является соблюдение членами саморегулируемой организации оценщиков требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов РФ, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности оценщиков при осуществлении оценочной деятельности.

Продолжительность плановой проверки не должна превышать тридцати дней. Плановая проверка проводится не реже одного раза в три года и не чаще одного раза в год.

Оценка бизнеса в целях антикризисного управления

Текст работы размещён без изображений и формул. Полная версия работы доступна во вкладке"Файлы работы" в формате Сегодня для принятия эффективных управленческих решений собственникам и руководству предприятия часто требуется информация о стоимости бизнеса. В проведении оценочных работ заинтересованы и другие стороны:

В соответствии с международными стандартами оценки под инвестиционной понимают стоимость имущественного комплекса или актива.

В соответствии с международными стандартами оценки под инвестиционной понимают стоимость имущественного комплекса или актива, представляющая интерес для конкретного инвестора, который имеет определенные цели критерии в отношении объекта инвестирования. Ее не следует отождествлять с рыночной стоимостью инвестиционного имущества.

Рыночная стоимость — это расчетная денежная сумма, за которую состоялся бы обмен актива на дату оценки между заинтересованными покупателем и продавцом в результате коммерческой сделки. Срок публикации - от 1 месяца. Инвестиционная стоимость, или ценность актива может быть выше или ниже его рыночной стоимости. Вместе с тем, в теории и практике оценочной деятельности она ассоциируется со специальной стоимостью, относящейся, как правило, к экстраординарному элементу сверх рыночной стоимости.

Тема: Антикризисная инвестиционная политика организации

Оценка предприятия в процессе антикризисного управления Оценка активов несостоятельных предприятий и самих предприятий в целом осуществляется на всех этапах антикризисного управления. Важными нормативными документами для оценки в Москве являются Закон г. Москвы 29 июня г. Объектом оценки на разных этапах арбитражного процесса банкротства несостоятельного предприятия могут быть: Функции оценки в процессе арбитражного управления можно распределить по нескольким уровням.

с. Еременко О. Инвестиционный анализ и оценка стоимости кредитной Жарковская, Е. П. Антикризисное управление: учебник для вузов / Е. П.

В самом общем смысле под инвестированием - осуществлением инвестиций - понимается механизм экономического роста и развития предприятия. По своему экономическому содержанию инвестиции - это часть ресурсов пред приятия, которые сознательно изымаются из текущего потребления и вкладываются в расширение или модернизацию производства новые технологии, оборудование, методы организации хозяйственной деятельности и т.

В то же самое время мы не раз отмечали важность избежания ошибок при осуществлении инвестиций см. Это означает, что любой инвестиционный проект перед его включением в инвестиционную программу предприятия должен быть подвергнут тщательному анализу на предмет экономической эффективности. Обоснование экономической эффективности инвестиционного проекта, включающее анализ и интегральную оценку всей совокупности имеющейся технико-экономической и финансовой информации, является одним из наиболее ответственных этапов реализации любого инвестиционного проекта, реализуемого в рамках плана антикризисных мероприятий.

Оно осуществляется на основе принятого за основу того или иного метода оценки эффективности инвестиций. Метод оценки эффективности инвестиционного проекта - это способ определения целесообразности долгосрочного вложения капитала в объект инвестирования с целью оценки перспектив их прибыльности и окупаемости. В настоящее время на практике наиболее часто применяется несколько основных методов, условно объединяемых в две большие группы [16].

Первая группа включает в свой состав такие основанные на концепции дисконтирования методы, как метод чистой текущей стоимости, метод индекса прибыльности, метод внутренней ставки дохода и другие.

Ваш -адрес н.

Место и роль оценки бизнеса в системе антикризисного управления Оценка имущества предприятия в целях антикризисного управления предполагает расчет различных видов стоимости , в том числе рыночной стоимости , стоимости при существующем использовании, ликвидационной и утилизационной стоимости , инвестиционной, стоимости с ограниченным рынком. Таким образом, один и тот же объект в конкретный момент времени может быть оценен по-разному и иметь неодинаковую стоимость.

Так, например, величина рыночной стоимости действующего предприятия будет значительно отличаться от величины ликвидационной стоимости того же предприятия если оцениваемое предприятие успешно функционирует на рынке. В первом случае стоимость компонентов предприятия определяется на основе их вклада в общий бизнес , то есть предприятие оценивается как единое целое, потенциально прибыльное в будущем.

Во втором случае происходит реализация отдельных видов активов или имущественного комплекса предприятия по цене значительно ниже рыночной, поскольку в большинстве случаев использование метода ликвидационной стоимости подразумевает продажу активов в сжатые сроки.

Огромное значение при оценке кризисного предприятия имеет учет инновативности Стоимость действующего предприятия для целей антикризисного и утилизационной, инвестиционной, стоимости, ограниченной рынком.

Оценка компаний, занимающихся оказанием медицинских услуг на дому - Пособие по оценке бизнеса При оценке компаний, оказывающих медицинские услуги на дому, ключевое значение приобретает вопрос о том, какой стандарт стоимости следует применять — обоснованную рыночную стоимость или инвестиционную стоимость. Обоснованная рыночная стоимость — это цена в денежном выражении, по которой компания может перейти из рук желающего совершить сделку продавца в руки желающего совершить сделку покупателя, при условии, что обе стороны должным образом информированы обо всех обстоятельствах, имеющих отношение к предмету сделки, и ни одна из сторон не испытывает принуждения к продаже или покупке.

С другой стороны, инвестиционная стоимость — это стоимость, которую конкретный покупатель желает уплатить конкретному продавцу, руководствуясь своими стратегическими соображениями. В случаях, когда покупатели благодаря заключению конкретной сделки могут воспользоваться синергетическим эффектом в виде повышения доходов или снижения издержек, они зачастую готовы заплатить за компанию сумму, превышающую ее обоснованную рыночную стоимость.

Как уже было сказано, в сделках купли-продажи компаний, занимающихся оказанием медицинских услуг на дому, для продавца существует потенциальная возможность получения достаточно высоких премий при расчете цены сделки на базе инвестиционной стоимости. На практике мы используем критерий обоснованной рыночной стоимости дня определения нижнего предела цены, исходя из общей стратегии ценообразования, и устанавливаем далее инвестиционную стоимость на базе информации о конкретном покупателей о покупателях в целом, с учетом тех целей, которые они преследуют.

Выбор надлежащего стандарта стоимости зависит от причины, по которой проводится оценка. Хотя обоснованная рыночная стоимость, возможно, представляет собой наиболее распространенный и наиболее консервативный стандарт, однако в случаях, когда оценка выполняется с целью продажи компании, применение обоснованной рыночной стоимости зачастую приводит к занижению ее реальной инвестиционной стоимости.

Оценка компаний, занимающихся оказанием медицинских услуг на дому - Пособие по оценке бизнеса Отрасль, в которой работают 30 тыс. Например, первыми в отрасли столкнулись с существенным давлением на маржу прибыли, что и послужило стимулом к появлению стратегии приобретений, компании, которые оказывают услуги инфузионной терапии и получают большую часть возмещения своих расходов от частных страховых компаний, строго контролирующих эти расходы. Рынок оказания услуг, связанных с внутривенными вливаниями, находится на поздних стадиях консолидации и предоставляет более ограниченные возможности для покупки и продажи компаний.

Сходным образом, отдельные компании других категорий на протяжении многих лет активно скупали другие компании, поэтому их потребности сократились. По мере сокращения стратегической мотивации в сфере приобретения компаний усиливаются финансовые факторы, что ведет к переходу от оценки на базе инвестиционной стоимости к оценке на базе обоснованной рыночной стоимости.

Оценка в системе антикризисного управления реферат 2010 по экономике , Сочинения из Экономика

Бенчмаркинг как метод антикризисного управления В условиях нестабильности российской экономики, отражающейся на положении рынка российских предприятий, оценка стоимости предприятия приобретает особо важное значение. Эффективность управления несостоятельным предприятием должна основываться на верных решениях, в основе которых лежит получение информации о стоимости предприятия. В этом случае именно оценка стоимости предприятия может выступать и выступает и качестве одного из действенных инструментов системы антикризисного управления и внесения необходимых корректировок в разрабатываемую стратегию вывода предприятия из кризиса.

Антикризисное управление — это управляемый процесс предотвращения или преодоления кризиса, отвечающий целям предприятия и соответствующий объективным тенденциям его развития. В таком управлении сочетаются предвидение опасности кризиса, анализ его симптомов, меры по снижению отрицательных последствий и использование методов для последующего развития. Суть антикризисного управления выражается в следующих положениях:

Особенности оценки стоимости кризисного предприятия. О чём пойдет речь Что включают в себя понятия «рыночная стоимость», «инвестиционная.

Положения антикризисной политики Восемь основных этапов Инвестиционная политика в антикризисном управлении обеспечивает следование долгосрочным целям предприятия в его развитии. Политика по инвестициям входит в общий состав финансовой стратегии, но является обособленным блоком, кроме того, именно этот блок считается стержнем всей стратегии. Если же инвестиционная политика осуществляется не в полной мере, она ставит под угрозу всю финансовую стратегию в условиях кризиса.

Какие этапы включает антикризисная политика: Анализ инвестиционной деятельности компании в предыдущем периоде. Определение главной цели и основных задач. Исследование влияния внешней среды и учёт экономической ситуации рынка инвестиций. Обоснование выбранной политики, учитывая вложенный капитал и риски. Выбор политики по основным направлениям инвестирования.

Образование политики инвестиций в отраслевом разрезе. Образование политики инвестиций в разрезе региональном. Сравнение основных направлений антикризисной инвестиционной политики.

Часть 3. Оценка объектов антикризисного управления

Аналитика Ликвидационная стоимость в оценке недвижимости Ликвидационная стоимость в оценке недвижимости В настоящее время в оценке недвижимости очень часто приходится определять рыночную стоимость. Методика по ее расчету, пришедшая к нам из Западной Европы и Америки, уже прошла успешную апробацию к отечественным экономическим условиям. Определение других видов стоимости встречается намного меньше в российской оценочной практике, что сказывается на низком уровне их методологического обеспечения.

В частности, такая ситуация наблюдается при расчете ликвидационной стоимости недвижимости. Совершенствование расчета этого вида стоимости, а, соответственно, методологической и методической базы, на сегодняшний день является крайне актуальной, так как произошедший в августе года финансово-экономический кризис породил резкое увеличение потребности в использовании ликвидационной стоимости у субъектов рыночной экономики.

Модифицированные подходы к оценке стоимости предприятия. ( стоимости) предприятия является специализированной областью инвестиционного в системе подготовки по специальности «Антикризисное управление».

Производственные запасы, готовая продукция, товары и пр. Ликвидацию активов должна осуществлять специально созданная для этого группа, в которую наряду с работниками предприятия должны быть включены риэлторы, оценщики и юристы. Расчет текущей стоимости активов предприятия Расчет текущей стоимости активов осуществляется с помощью методики накопления активов, с использованием данных баланса предприятия на дату оценки либо на последнюю отчетную дату. Проверка и корректировка счетов баланса производятся одновременно с проведением инвентаризации имущества предприятия на дату оценки.

Одновременно с инвентаризацией имущества предприятия рассчитывается рыночная стоимость земельного участка, остаточная стоимость основных фондов, текущая стоимость остальных активов. Оценка оборудования, машин и механизмов Оценка оборудования, машин и механизмов осуществляется либо по восстановительной стоимости, либо по стоимости замещения, либо по биржевым ценам с учетом затрат на транспортирование и установку. Из этих стоимостей вычитается износ, и получается остаточная текущая стоимость оборудования, машин и механизмов.

Полная восстановительная стоимость оборудования, машин и механизмов в данном случае может рассчитываться исходя из первоначальной балансовой стоимости приобретения и индексов переоценки. Стоимость замещения оборудования, машин и механизмов определяется исходя из издержек на создание их аналогов. Данную стоимость могут подтвердить предприятия-изготовители этих видов оборудования, машин и механизмов. Биржевые цены можно принимать по периодическим биржевым бюллетеням с учетом повышающихся поправок на транспортные расходы и расходы на установку.

Износ оборудования, машин и механизмов рассчитывается по всем трем видам износа если это возможно: Экономический износ может выражаться, например, в возрастающей конкуренции на соответствующем секторе рынка либо в снижении спроса или повышении предложения на данный вид машин, оборудования и пр. Оценка нематериальных активов К нематериальным активам относятся научно-техническая продукция, технические библиотеки, лицензии, ноу-хау, патенты, высококвалифицированный персонал, клиентура, торговая марка, компьютерные программы, соглашения о недопущении конкуренции и т.

Финансовая математика, часть 11. Методы оценки инвестиционных проектов